¿Cuánto cuesta construir en Colombia en 2026?
Calcule un rango orientativo del costo de su obra por m²: casa nueva, obra gris, segundo piso, ampliación, remodelación, local o bodega.
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Obtenga un rango orientativo en segundos. Para saber el valor real de su proyecto, necesita un presupuesto con sus planos: ese es nuestro trabajo.
- Basado en costos de referencia por m²
- Ajustado por tipo de obra, acabados y región
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Quiero mi presupuesto exactoValores de referencia en pesos colombianos de 2026, sin diseños, licencias ni lote. El costo real depende de los planos, las especificaciones y el sitio.
Referencia de mercado 2026
Costo de construcción por m² en Colombia
| Tipo de obra | Básico | Medio | Alto |
|---|---|---|---|
| Casa / vivienda nueva | $1,5 M – $2,0 M | $2,0 M – $2,9 M | $3,0 M – $4,5 M |
| Vivienda en obra gris | $1,0 M – $1,3 M | $1,3 M – $1,7 M | $1,7 M – $2,2 M |
| Segundo piso sobre casa existente | $1,6 M – $2,2 M | $2,2 M – $3,0 M | $3,0 M – $4,3 M |
| Ampliación | $1,4 M – $1,9 M | $1,9 M – $2,7 M | $2,7 M – $4,0 M |
| Remodelación integral | $0,6 M – $1,0 M | $1,0 M – $1,6 M | $1,6 M – $2,8 M |
| Adecuación de local u oficina | $0,8 M – $1,3 M | $1,3 M – $2,0 M | $2,0 M – $3,2 M |
| Bodega / nave industrial | $1,2 M – $1,6 M | $1,6 M – $2,2 M | $2,2 M – $3,0 M |
Costo directo por m² en pesos colombianos de 2026, en ciudad principal. No incluye diseños, licencias, lote ni honorarios. Valores de referencia: el costo real depende de los planos y especificaciones de cada proyecto.
¿Qué incluye el costo directo?
- Materiales con desperdicios
- Mano de obra y prestaciones
- Equipo, herramienta y transporte
No incluye AIU del contratista, diseños, estudios de suelos, licencias, impuestos, lote ni interventoría.
¿Qué hace variar el costo?
- Sistema estructural y tipo de suelo
- Nivel de acabados
- Número de pisos y complejidad del diseño
- Ciudad o municipio y acceso a la obra
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en Colombia en 2026?
Como referencia, una casa nueva con acabados medios en una ciudad principal cuesta aproximadamente entre $2,0 y $2,9 millones por m² de costo directo. El valor real depende del diseño, la estructura, los acabados y el lugar.
¿Cuánto cuesta construir un segundo piso?
Construir un segundo piso suele costar más por m² que una casa nueva, porque normalmente hay que reforzar la estructura existente. Antes de construir, es indispensable revisar si la casa soporta la carga adicional.
¿Qué es la obra gris?
Es la etapa que incluye estructura, mampostería, cubierta e instalaciones básicas, sin acabados como pisos, enchapes, carpintería o pintura.
¿Por qué la calculadora da un rango y no un valor exacto?
Porque el costo real depende de los planos, el tipo de estructura, los acabados y los precios de cada región. Para un valor confiable, necesita un presupuesto con cantidades y APU de su proyecto.